龙湖·九里熙上位于历城体育公园东,精装交付,价格约13800-18500元/㎡,其所处历城区目前100多个项目在售,成交均价约15587元/平方米。周边在售项目有保利·和唐悦色、山钢锦悦华府、绿城春来晓园、远洋潮起东方等。其中,保利·和唐悦色价格约14300元/㎡;山钢锦悦华府价格约14200元/㎡;绿城春来晓园价格约14500元/㎡;远洋潮起东方价格约15500元/㎡;
项目所处唐冶片区二手房成交均价约13000元/㎡,周边在售项目有保利·和唐悦色、鲁能泰山7号、绿地城等。其中,保利·和唐悦色成交均价约13776元/㎡;鲁能泰山7号成交均价约14726元/㎡;绿地城成交均价约14187元/㎡;
整体来看,项目最高价高于该区域市场均价,但该项目为精装交付,价格就比较合理了。
具体到楼栋而言,龙湖九里熙上共规划6栋小高、高层产品,目前12#楼、18#楼、25#楼、26#楼在售,均为精装交付,合同交付日期为24年6月。
12#楼和18#楼均为17层小高,有144㎡和146㎡户型。其中,144㎡户型,一梯两户,公摊21%,售价约16500-18500元/㎡;146㎡户型,一梯两户,公摊21%,售价约15700-17700元/㎡;
25#楼为24层高层,有103㎡和122㎡户型。其中,103㎡户型,两梯四户,公摊约25%,售价约13800-15300元/㎡;122㎡户型,两梯四户,公摊约25%,售价约14700-16000元/㎡;
26#楼为18层小高,有127㎡户型,一梯两户,公摊约17.8%,售价约15000-17000元/㎡;
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