正文

领秀城樾系健康宅位于二环南路与领智路交叉口，分四个地块开发，建有25栋17-34层产品，户型面积区间约为95-183㎡。

项目亮点：

教育资源优异，与学校一路之隔

领秀城樾系健康宅周边教育资源优异，多所学校覆盖，与省实验幼儿园、育秀小学仅有一路之隔。

公共交通网、路网发达，出行方便

领秀城樾系健康宅附近公共交通网、路网发达，无论是前往老商区还是新商业汇集地都比较方便。

周边配套齐全，满足业主多种需求

领秀城樾系健康宅周边医疗、商业、公园等资源齐全，是一所成熟社区，能够满足业主多种需求。

适合人群：

领秀城樾系健康宅周边配套成熟，户型面积区间较大，适合注重教育资源的地缘性购买者选购。

价格分析：

领秀城樾系健康宅所处市中区有20多个新房项目在售，成交均价约18911元/㎡。项目周边有领秀城麓系洋房、绿地·海珀澜庭、绿地新里城等项目在售。其中，领秀城麓系洋房价格约25500元/㎡；绿地·海珀澜庭价格约24500元/㎡；绿地新里城价格约20000元/㎡；

市中区二手房成交均价约18000元/㎡，距离较近的领秀城（东三区）价格约26076元/㎡；领秀城（a-f区）价格约21958-25381元/㎡；

由于该区域具有较好的配套资源，领秀城樾系健康宅价格估计会参考周边在售项目价格定价，具体价格还为确定。

楼盘规划：

领秀城樾系健康宅项目位于二环南路与领智路交叉口，占地面积149098㎡，建筑面积655626.59㎡，容积率3.0。项目共分四个地块开发，分别为柏樾、檀樾、楠樾、槿樾，为17-34层的住宅产品，规划建设25栋楼，总户数3584户，户型面积区间约为95-183㎡。

其中，檀樾地块精装交付，户型建面约117-183㎡，公摊约23-25%。其余地块均为毛坯交付，户型面积约95-170㎡，公摊约23-25%。

户型分析：

领秀城樾系健康宅四室两厅两卫户型建面约155㎡，南向四面宽，三室朝阳设计。入户处设置玄关，玄关柜可分为上下双空间，上侧可悬挂衣物，下侧可放置一些钥匙、帽子等小物件以及鞋子，充实房间储物空间。

LDKG客餐厨阳一体化，延伸视觉空间，打破空间局限，使得室内更加开阔整洁。奢阔客厅设计，无论是待客还是聚会都尽显排面。餐厅与客厅相连，两侧墙体可根据不同需求打造酒柜等装饰，餐桌纵向放置，扩宽了客厅与厨房连接的通道。

厨房紧邻餐厅，缩短动线，方便备餐。封闭式设计避免了油烟和刺激性气味的扩散，方便了房间卫生的打扫。U型灶台的搭建，符合中式厨房习惯，合理分布了洗切炒不同功能的区域，提高了做饭效率。

客厅阳台进行延展与次卧阳台相连，搭配宽景落地窗。宽阔的空间使得可将阳台可划分为生活阳台与休闲阳台，一方面方便了衣物的清洗与晾晒，另一方面，也为主人休闲提供了一片天地。

四室空间，三室朝南。主卧套房内含有步入式衣帽间、独立卫生间以及转角飘窗，提供了独立的储物空间、洗浴空间、休闲空间，为业主提供了足够的私密性空间，构筑了独立的精神世界。南向双次卧均留有充足的衣橱放置区域，提高收纳空间。两间次卧或建有飘窗，或与阳台相连，充分保证了充分的采光以及空气的流通，空间虽小，却不是主卧风采。北向卧室可作为书房设计，为孩子和家人提供独立的学习空间与静谧的思考空间，为孩子做好榜样，养成良好的读书、学习习惯。

双卫设计，雅洁清新，为业主和家人提供了充足的洗刷空间。

该户型适合三代同堂家庭选择，近入户门次卧可作为老人房使用，客厅起到了很好的隔断作用，既保证了各自的私密性，又能够体验三代同堂的温馨。

交通出行

轨道交通：

无

公共交通：

领秀城樾系健康宅周边1公里范围内有近20座公交站台，在运行公交线路13条。其中，公交站有领秀城中央公园东区、二环南路舜德路、石青崖庄、二环南路舜德路（快速公交站）、领秀城D街区、领秀城北门、二环南路舜耕路、领秀城漫山香墅东区等。在运营线路有506路、B164路、K66路、B48路、K170路、T20路、512路、K121路、B52路、BRT-9、K39路、K43路等。

乘坐B164路公交车可达贵和购物中心、中海·环宇城、济南大学、郎茂山公园、欧亚大观、和谐广场、济南市儿童医院等地；乘坐K66路公交车可达小龟山山体公园、山东财经大学（舜耕校区）、南郊宾馆、泉城公园、泉城广场、趵突泉、大明湖、济南动物园等地；乘坐T20路公交车可达山大、龙奥公园、奥体中心、舜泰广场、汉峪金谷、齐鲁软件园、高新万达等地。

可见，该地公共交通网络较为发达，无论是前往大明湖中心等老城区商圈，还是去往龙奥大厦、汉峪金谷等政治、经济区域都比较方便。

自驾：

领秀城樾系健康宅位于二环南路与领智路交叉口，距离英雄山立交约1.5公里，距离舜耕路、顺河高架、英雄山路、望岳路、舜德路、二环南路较近，周边形成了完备的路网，经高架以及周边路网无论驶往老商圈还是新商业集群都比较方便快捷。

经高架前往济南收费站也比较方便，通过济南绕城高速可转向京台高速或济广高速，前往其他城市也比较便捷。

周边配套

教育配套：

领秀城樾系健康宅周边有省实验幼儿园、省妇女儿童活动中心幼儿园、市妇女儿童活动中心幼儿园、泉秀幼儿园、欧亚幼儿园、智慧熊幼儿园、新加坡童乐园幼儿园、济南三中、育秀小学、育秀中学小学部、育秀中学、泉秀小学、泉秀中学等多所学校。其中，与省实验幼儿园、育秀小学仅有一路之隔。

育秀中学隶属于育秀集团，既有老校的深厚底蕴，又不乏新建学校的青春活力，学校秉承优良传统，结合时代对教育的更高要求，确立了以人本为核心的办学理念：尊重人，激励人，发展人，成就人。明确了育秀中学“育明德，秀至善”的新校训，和“求真笃行，尽善至美”的新校风，以及“崇德树人，修身治学”的教风和“雅言端行，勤思乐知”的学风。近几年来，培养出了大批优秀学子。

医疗配套：

领秀城樾系健康宅周边有社区医疗服务，能够满足基本医疗服务。另外，周边5公里范围内有山东省立医院南院、山东省警官总医院，距离山东省千佛山医院、齐鲁医院约7公里，医疗资源完善。

山东大学齐鲁医院是国家卫生健康委委属(管)医院，教育部直属重点大学——山东大学的直属附属医院，首批委省共建国家区域医疗中心(综合类)牵头和主体建设单位，国家区域医疗中心建设输出医院。近年来，医院坚持立足山东、面向全国、放眼世界，致力于建设国内一流、国际知名高水平研究型医院，实施“医疗立院、学科强院、人才兴院、依法治院、党建领院”五大发展战略，在济南、青岛等地形成了多院区一体化发展新格局。

商业配套：

领秀城樾系健康宅距离贵和购物中心、贵和金街约1.5公里，另外，周边有银座、中海·环宇时代、奥特莱斯、欧亚大观等商业配套。同时，领秀城内建有多条商业街能够满足业主休闲、购物等多种需求。

公园配套：

领秀城樾系健康宅与领秀森林公园仅一路之隔，另外，周边还有领秀公园、领秀活力公园、线性公园、鏊子山山体公园、泉子山公园、红叶谷公园、领秀城体育运动公园、望花楼山山体公园等多个公园。这些公园的建设为该区域业主提供了搭理你爱过休闲空间，同时公园的绿植等对于该区域的环境具有较好的净化作用，为业主提供舒适的居住环境。