鲁坤天鸿坤园位于历城区唐冶中路以东，兴元街以北，是由山东土地发展集团和北京天鸿（控股）双国企联合开发的高端住宅产品。
项目共9栋住宅，由3栋11层洋房、6栋18层小高层组成，规划户数约为350户。同时1#住宅楼1F、2F配置了6套商业用房，南侧还配置了一栋3层的便民服务中心，内设副食品菜市场、社区卫生服务站和换热站，满足业主的购物需求。
社区采用新中式风格建筑与新中式园林相融合，打造中央公园，绿色生态、以运动为主体，提倡健康生活、品质风格，提升居住品味。围合式国风园林，三重归家礼序，传承东方国韵，将精工造诣与品牌实力相融合，打造城市高端住宅全新样本。
鲁坤天鸿坤园周边的楼盘也不少，附近有能建紫郡兰园13200元/平方米，所在的唐冶片区内还有远洋潮起东方15000元/平方米、龙湖·九里熙上13500元/平方米、保利·和唐悦色14200元/平方米、万科翡翠山语25000元/平方米等。但纯改善盘只有别墅项目万科翡翠山语。
另外，唐冶片区二手房成交均价约13000-14500元/平方米，周边在售项目有鲁能泰山7号、绿地城等。其中，鲁能泰山7号成交均价约14726元/平方米，绿地城成交均价约14187元/平方米。综合对比来看，鲁坤天鸿坤园目前价格为14000元/平方米，在唐冶新房及二手房价格中都具有较大优势，项目整体性价较高。
目前整个唐冶片区云集了包含保利、龙湖、远洋、万科在内的不少大型房企，陆续迎来大批高端改善居住项目，高端产品的聚集效应，促成了区域居住品质的全面提升。
远景来看，唐冶北部发展已经提上日程，待飞跃大道以北的空地建设起来之后，鲁坤天鸿坤园的位置优势会更加凸显，远期发展值得期待。
楼盘点评
写评论