正文

中骏雍景府位于长清区通发大道创促大厦东临，共规划15栋住宅，户型建面约100-132㎡，周边居住环境较好。

项目亮点：

户型建面较小，刚需、刚改为主

中骏雍景府共规划15栋住宅，户型建面约100-132㎡，可满足刚需、刚改性购房者需求。

临近主干道，自驾出行便利

中骏雍景府位于通发大道北侧，西接经十西路，东连紫薇路、大学园区高架桥，自驾出行非常便利。

绿化率较高，居住环境较好

中骏雍景府绿化率达35%，周边有长清城市公园、济南园博园等公园，生态环境较好，适合居住。

适合人群：

中骏雍景府位于长清区通发大道创促大厦东临，户型建面约100-132㎡，适合地缘性刚需、刚改购房者。

价格分析：

中骏雍景府价格约8800元/㎡，其所在的长清区在售楼盘近30个，成交均价约9130元/㎡。周边在售项目有金科华都·学林府、济南建发玺园、紫薇阁山庄、圣丰御景湾等。金科华都·学林府均价约8000元/㎡，济南建发玺园均价约10800元/㎡，圣丰御景湾均价约7900元/㎡，紫薇阁山庄均价约11600元/㎡。

长清区二手房成交均价约9000元/㎡，项目周边二手房项目较少，无参考价值。

综合来看，中骏雍景府价格为该区域正常价格水准，有需求购房者可进行选择。

楼盘规划：

中骏雍景府位于长清区通发大道创促大厦东临，总规划户数为1100户，总规划楼栋数为15栋，容积率2.3，绿化率35%，车位配比为1:1，总车位数1100个，开发商为济南骏鹏房地产开发有限公司，物业公司为世邦泰禾。

中骏雍景府在售户型建面约100-132㎡，最终交房时以毛坯交付。

户型分析：

中骏雍景府三室两厅两卫户型建面约100㎡，整体户型方正，动静分离，空间利用率较高。该户型入户门北向设置，入户处留有些许空间，打造玄关柜，用于悬挂衣物和存放鞋子。

阳台、客厅、餐厅、厨房依次南北向分布，将空间最大化利用。休闲阳台保证了充分通风和采光的同时，闲暇时光可沐浴在阳光下在此小憩。餐客一体化设计，空间显得更为宽阔。客厅区域安装投影仪或放置电视，三口之家温馨看部电影不成问题。客厅待客功能也能够得到很好地实现。餐厅靠近厨房，简化了动线。厨房为U型厨房，符合中国人洗切炒的习惯，提高了烹饪效率。封闭式设计避免了油烟、刺激性气体的扩散，方便清洁。另外，U型一端留有冰箱放置位置，食材方便了食材的存取。

三室设计，两室南向。主卧配有步入式衣帽间、独立卫浴和观景飘窗，储物空间、洗漱空间和休闲空间合理布局，满足业主生活所需，保证了主人生活的私密性；次卧虽小，功能性齐全，打造柜体充实了储物空间。次卧与生活阳台相连，保证次卧充分通风与采光的同时，打造单独洗衣晾晒空间，增加了私密性。北向房间空间较小，设置为书房较为合适，为主人或孩子留有单独工作或学习空间空间。

交通出行

轨道交通：

中骏雍景府距离济南地铁1号线紫薇站约1.8公里，乘坐地铁1号线5站直达济南西站高铁站，在王府庄站可换成2号线，可到达槐荫区、市中区、天桥区、历下区、历城区，贯穿济南东西。

公共交通：

中骏雍景府周边1公里范围内有3座公交站台，在运营公交线路2条。其中，公交站有创促大厦、张桥村、南汝社区站；在运营公交线路有K207路、长清706路等。

乘坐K207路公交车可达山东中医药大学附属医院大学城医院、多所高校以及济南国家湿地公园等地；乘坐长清706路公交车可从黄河边西兴隆到山东师范大学；

除此之外，稍远处还有K20、K103、K141等城市公交站点，可直达济南城区和长清主城区。

自驾：

中骏雍景府位于通发大道创促大厦东临，西接经十西路，东连紫薇路、大学园区高架桥。经十西路是济南市西出口公路，拓宽改造工程起点位于京福高速济南西立交，向西上跨京沪铁路，经平安店、长清城区到达陈庄路口，路线全程长达22.14公里。经十西路与经十路、经十东路连成一线，形成长清-市区-章丘的快速路，贯穿济南东西。

另外，中骏雍景府距离大学科技园立交约2公里，经大学科技园立交可驶入济广高速。济广高速全长2110公里，沿线经过济南-菏泽-商丘-亳州-阜阳-六安-安庆-景德镇-鹰潭-瑞金-龙川-河源-惠州-东莞-广州等城市。出行比较方便。

周边配套

教育配套：

中骏雍景府周边有社区自建幼儿园、济南大学城实验学校，济南市长清大学城实验学校，是区直属九年一贯制公办学校，其中初中为全寄宿制，是济南市委市政府、长清区委区政府为服务驻地高校人才、片区居民适龄子女入学，倾力打造的一所现代化学校。

医疗配套：

中骏雍景府周边有社区医疗服务中心，能够满足基本医疗服务。距离项目约3公里处有山东中医药大学附属医院大学城医院、长清区人民医院等。

山东中医药大学附属医院、山东省中医院是国家中医药传承创新中心、国家中医疫病防治基地、国家区域医疗中心输出医院，连续三年在全国公立中医院绩效考核中位列A+等级，位居山东省首位，2020年度位列全国三级公立中医医院第6名，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体的大型三级甲等综合性中医医院。

商业配套：

中骏雍景府周边规划40万㎡大型商业综合体、规划大体量文体用地。另外，周边还有恒大商街、银座购物中心。

公园配套：

中骏雍景府周边有长清城市公园、济南园博园和友谊兄弟（济南）电影小镇等。其中济南园博园是集园林景观、生态旅游、植物科普、文化博览、休闲度假、水上游览为一体的大型综合性国际博览园，将是继"一山、一水、一圣人"之后山东省又一新的代表性旅游景点。

友谊兄弟（济南）电影小镇距离项目约2公里，再现《古董局中局之掠宝清单》IP，将电影IP与城市ID深度结合，是集电影场景游览、电影互动娱乐、电影主题演艺、电影文化体验、民俗和非遗体验等于一体的探秘式电影潮玩街区。其中，乾陵探秘、大咖请就位、天汇轩茶楼、五脉试炼、幽冥江湖等项目独具特色，能够在闲暇时间前去体验。