历下·金茂府位于奥体中路与八涧堡北路交汇处，属盛福片区，在售128-165㎡户型的小高层和洋房。项目为容积率2.4的低密社区，居住舒适度较高，价格22000-25000元/平方米，总价较高，定位改善产品。
历下·金茂府四室两厅两卫户型建面约143㎡，长面宽短进深设计，四开间朝阳，南向三间卧室，超大的采光幅面，让业主可以时时与阳光相伴。且整个房间南北通透，无通风死角，空气流通效果佳。
观景阳台、客厅、餐厅和厨房为一体化布局，视野开阔，活动空间宽敞。客卫就在两厅西侧，十字轴动线设计，简洁便利。四间卧室与公共区域动静分区合理，业主居住安静舒适。
主卧带独立卫生间，还可利用L型衣柜打造衣帽间，功能齐全，满足业主基本生活需求。在居住人口不多的情况下，北侧次卧还可装修为书房，业主专门在此处阅读或办公，也能有效提升学习和工作效率。
值得注意的是，东侧次卧门口正对客厅，无法保证房间的私密性，还可能受噪音干扰，影响居住体验。
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