乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
鲁坤天鸿·创谷位于唐冶中路和兴元街路交汇处东行100米路北,济南首个国际双创产业园项目
【项目亮点】
1、项目价格为8300元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积32~44㎡,涵盖1居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、10个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于历城新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积84153㎡;建筑面积203050㎡;有28栋;总共1929户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为山东明德物业管理集团有限公司;物业费公寓:2.3元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.8,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
B户型-一居室-建面约44㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面约44㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。
灵动小面积,低门槛,高得房率,高性价比; 全明精致阳光户型,科学布局; 南向敞阔卧室,明阔飘窗设计; 独立卫生间,干湿生活分离。
A户型-一居室-建面约32㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约32㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。
轻奢小户型,低总价;明阔飘窗,宽敞活动开间,灵动组合,自住办公两相宜;开放式厨房,美味加速;独立卫生间,干湿生活分离。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为2号线彭家庄(地铁站), 与楼盘直线距离为697米;
公共交通:1km(直线距离)内有10个公交站,最近的是附设站(公交站), 与楼盘直线距离为135米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有8个幼儿园,最近的是童林堡幼儿园,距离楼盘854米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有5个综合医院,最近的是山东第一医科大学附属唐冶国际医院(建设中),距离楼盘1284米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有5个大型超市,最近的是乐来超市(海潮汇店),距离楼盘176米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含32~44㎡,价格约8300元/㎡,适合意向定居历城的刚需购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
楼盘点评
写评论