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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

智荟瓴智造科技城位于工业北路以北，春晖路以东，虞山大道以南,企业轻加工及科研办公需求

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为14751元/㎡可供参考

2、项目户型面积1200㎡，涵盖1居室

3、项目周边1km范围内有2个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为14751元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积59419㎡；建筑面积190000㎡；有11栋；总共120户；建筑类型包括独栋别墅、双拼、多层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.62，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、独栋别墅：独栋别墅在众多别墅类型中，私密性最好，且因限墅令，显得较为稀缺。双拼别墅：双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差。

【户型分析】

建面1200㎡户型-一居室-建面约1200㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图建面1200㎡户型

该户型建面约1200㎡，居室为1室0厅0卫，朝向为南北。

建面1200㎡户型，首层层高6米，柱间距9米，主要解决企业生产加工、研发办公一体化需求。

建面1200㎡户型-一居室-建面约1200㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图建面1200㎡户型

该户型建面约1200㎡，居室为1室0厅0卫，朝向为南北。

建面1200㎡户型，高层厂房示意图，厂房南北通透，满足轻加工及科研办公需求

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有2个公交站，最近的是十里堡(公交站), 与楼盘直线距离为655米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有6个幼儿园，最近的是童星幼儿园，距离楼盘1359米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是济南市高新东区方舱医院(建设中)，距离楼盘2871米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是田家超市，距离楼盘915米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含1200㎡，适合意向定居历城的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。