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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

城投绿城·深蓝时光位于济南·历城区经十路与凤鸣路交汇处北行3.5公里路东,营建一站式创享空间

【项目亮点】

1、项目价格为12000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积43.2~44.35㎡，涵盖1居室

3、项目周边1km范围内有13个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于历城新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积39000㎡；建筑面积74000㎡；有13栋；总共876户；建筑类型包括多层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为东城中航物业;物业费写字楼：5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.4，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

建面约44.35平户型图-一居室-建面约44.35㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图建面约44.35平户型图

该户型建面约44.35㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

建面约44.35平1室1厅1位，采光充足，功能齐全，户型整体空间居住感舒适，户型方正。

建面约43.20平户型图-一居室-建面约43.2㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图建面约43.20平户型图

该户型建面约43.2㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

建面约43.20平1室1厅，户型方正，卫生间干湿分离，功能齐全，明厨明卫，方便我们生活。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有13个公交站，最近的是建大新校区(公交站), 与楼盘直线距离为116米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是济南市历城区钢城幼儿园(景和分园)，距离楼盘289米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是山东建筑大学校医院，距离楼盘1202米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为济南融创茂，距离楼盘738米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含43.2~44.35㎡,价格约12000元/㎡，适合意向定居历城的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。