乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
鲁商凤凰广场位于经十路与唐冶中路交汇处西北角,60万方城市综合体豪华配套
【项目亮点】
1、项目价格为7600元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积31.61~60.33㎡,涵盖1,2居室
3、项目周边1km范围内有14个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于历城新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积118000㎡;建筑面积581800㎡;有11栋;总共325户;建筑类型包括板楼、塔楼、板塔结合。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为待定;物业费商铺:3元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.43,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。
【户型分析】
E户型-二居室-建面约60.33㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E户型
该户型建面约60.33㎡,居室为2室1厅1卫,朝向为南北。
E户型入户开放式厨房,现代生活感更强;餐厅厨房相连接,使用更方便;小两室户型,空间利用率更高;卧室阳台,采光更充足;
B户型-一居室-建面约31.61㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面约31.61㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。
B户型南北通透,一室一厅一卫小户型;开放式厨房,入户玄关,使得房间空间利用率更高;大卧室宽景大阳台,窗外美景尽收眼底。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有14个公交站,最近的是凤凰城南区(公交站), 与楼盘直线距离为273米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有15个幼儿园,最近的是济南恒大名都思敏幼儿园,距离楼盘477米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有5个综合医院,最近的是蔚来健康高能中心,距离楼盘27米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个百货商场,为新东城银龙广场,距离楼盘564米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含31.61~60.33㎡,价格约7600元/㎡,适合意向定居历城的刚需购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
楼盘点评
写评论