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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

龙湖汉峪光年位于凤凰路与龙奥北路交叉口东北方向（汉峪金谷对面）,现代简约产品设计

【项目亮点】

1、项目价格为12000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积33~50㎡，涵盖1居室

3、项目周边1km范围内有25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于历城新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积25692㎡；建筑面积171563.40㎡；有4栋；总共2600户；建筑类型包括多层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为龙湖智慧服务;物业费公寓：3.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.7，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

E2户型-一居室-建面约33㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E2户型

该户型建面约33㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

E2户型，张弛有度，动线设计合理，保障生活品质； 功能齐全，提升生活体验，演绎舒适空间典范。

A2户型-一居室-建面约50㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A2户型

该户型建面约50㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

A2户型，灵巧空间，随心布置，舒适生活； 巧妙实用，功能齐全。

E1户型-一居室-建面约33㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E1户型

该户型建面约33㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

E1户型，楼上楼下张弛有度，保障生活品质； 功能齐全，演绎舒适空间典范。

A1户型-一居室-建面约50㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型

该户型建面约50㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

A1户型，舒适空间，精巧格局，布局合理； 巧妙实用，功能齐全，全方位生活。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是华奥路凤凰路(公交站), 与楼盘直线距离为54米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有18个幼儿园，最近的是山东女子学院附属幼儿园天玺园，距离楼盘295米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是慈铭体检(汉峪金谷分院)，距离楼盘836米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为银座生活广场(中铁逸都店)，距离楼盘280米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含33~50㎡,价格约12000元/㎡，适合意向定居历城的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。