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历城的雲栖府目前主要在售190㎡房源，涵盖四居室，可满足购房者需求，目前约31000-32000元/㎡，

雲栖府目前价格为31000-32000元/平方米，精装交付。高新区新房挂牌均价为19600元/平方米，二手房挂牌均价约为19000元/平方米。单看区域均价来看，该项目价格偏高。

具体来看，附近同为改善项目的金科·琼华九璋均价为45000元/平方米，泰禾济南院子34500元/平方米，济高·梧桐郡25500元/平方米，金科东方博翠22000元/平方米。汉峪片区内二手项目较多，均价约21000元/平方米，其中汉峪海风20892元/平方米，华皓英伦联邦24536元/平方米，高新绿城·玉兰花园27799元/平方米。

与周边竞品对比来看，雲栖府定位纯粹高端居住区，社区密度低绿化好，依山而居，非常稀缺，项目性价比较高。雲栖府所在的汉峪片区配套设施基本成熟，交通便利，具有宜居性、保值性。近期内，项目价格会有何变动不好预测，从长远来看，该区域的优质楼盘会拥有较大的价值潜力。

在户型设计方面，C1-190㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，约17米南向面宽，采光充足，视野开阔； 厨房、餐厅与客厅、阳台横向联动，大气美观； 配置独立卫浴间、步入式衣帽间，功能齐全，居住更舒适。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

雲栖府处在奥体之芯，位于政务中心、金融中心、文体中心三圈交汇处。荟萃城市高阶资源，毗邻汉峪金谷、济南奥林匹克中心、银座生活广场、全运村中央广场、济南万象城……悦享醇熟配套，定义都市精英生活圈。

其中，万象城是集超高层、酒店、商务、商业、公寓为一体的大型城市综合体，已成济南不折不扣的城市生活聚合体、全新购物目的地。

雲栖府周边社区医院较多，距离最近的是高新区玉兰花园社区卫生服务站，约600m。如果只是头痛感冒等小毛病，可以就近拿药，方便快捷，免去舟车劳顿。项目附近的综合医院有济南市中心医院(东院区)、中医医院东院区，但目前尚未开放。山东省立医院(东院区)是较近的三甲医院，距项目5.5km。

山东省立医院始建于1897年，迄今已有124年历史。现已发展成为集医疗、科研、教学、预防保健、指导基层为一体的大型综合性三级甲等公立医院，有中心院区和东院两个院区，是山东省医保和新农合定点医院。多年来，医院先后荣获“全国百佳医院”等荣誉称号。

雲栖府与山大附中瀚阳小学、山大附属中学仅一街之隔，更有4所幼儿园环绕，家门口即享3-15岁优质教育资源 。

济南高新区瀚阳学校(山大附中瀚阳学校)是隶属于济南高新区的一所九年一贯制新建学校，位于济南高新区汉峪片区，由山东山大基础教育集团实施一体化管理。学校配有茶艺教室、陶艺教室、科学实验室、室内体育馆、影音厅等多类高标准校舍，是一所教育理念现代化、学校管理精细化、教育质量优质化、设施设备现代化的学校。

综上，雲栖府园区内置五维立体生态景观，大户型设计圈层纯粹，适合预算充足，注重居住环境、追求高端品质的改善人群。雲栖府位于旅游路南大汉峪片区，占据核心城市资源，三面环山，自然资源得天独厚，环境与配套都很不错。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。