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市中的市中万科城目前主要在售105~165㎡房源，涵盖三居室,四居室，可满足购房者需求，目前约26000元/㎡，

市中万科城所在的南北康片区内楼盘以刚改或改善型楼盘为主。目前在售新房项目有绿地澜庭公馆、融汇爱都·紫麟台等，而整个南部区域内，在售楼盘还有绿地国际城、华润置地公元九里、领秀城麓系洋房等。

其中，融汇爱都·紫麟台目前在售产品只有别墅，但价格在13200元/平方米，属于刚需价格。领秀城麓系洋房小高层产品定位改善，价格25000元/平方米。18000元/平方米的绿地澜庭公馆和21000元/平方米的华润置地公元九里，还有15000元/平方米的绿地国际城，都是有刚需产品，也有改善产品。

另外，项目附近的二手房中国Mall城市之星均价约20000元/平方米，融汇爱都16300元/平方米，中海玖嶺南山19800元/平方米。

总体来看，市中万科城延续万科风格精装交付，去年万科竞拍143轮溢价拿地，该项目楼面价较高，且其作为一个刚改或改善型品牌低密楼盘，21000-26000元/平方米的价格还算合适，综合目前南北康片区市场存量不多、人群购买力比较强的现状，业内人士普遍看好万科南北康项目的市场表现，长期在南城工作或置业的购房者可以考虑。

在近几年中，鲁能美丽汇、南北康绿地+万科综合体、立天唐人综合体项目先后落地、建设。望岳路沿线形成了南城新的商业聚集区，这也使得片区的辐射能力进一步增强，成为南城新的增长极。在云集了教育、商业等诸多配套后，南北康片区的医疗配套得到完善，片区几乎已没有发展短板。

更为重要的是，南北康板块目前的房价更为合理、“亲民”，给了众多购房者一个享受市中区发展红利和教育、环境资源的机会。不难看出，南城置业的下一个风口，就在南北康片区，而处在这一片区的市中万科城也因此蕴藏着较大的价值潜力。

在户型设计方面，大高105㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，该户型动静分区，主卧套间和两个次卧全部位于客厅西侧，门朝走廊不朝厅，免受公共区域干扰，房间私密安静。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

市中万科城紧邻南城天际新地标——约276米市中万科中心（建设中），计划签约71000㎡印象城购物中心，并配备超大规模社区底商，近邻贵和购物中心商业综合体。

贵和购物中心自1997年10月1日开业以来，以优越的地理位置，舒适高雅的购物环境，高效完善的服务设施，先进科学的管理方式，精致时尚的名优商品，一流的服务水平，领导潮流的消费观念而享誉市场。在2013年9月改造完毕后，新老楼体贯通统一，以全新的现代建筑形象亮相，商场面积达5.5万平方米，成为泉城济南重要的商业中心和城市地标。

市中万科城约1km内规划市中人民医院南院区，目前项目周边1km范围内还有山东大学第二医院南院区和济南农村卫生服务站，居民平常如果有个头疼脑热的小毛病，没必要去大医院排队挂号的话，还可在社区医院就近买药，非常方便。不过疫情期间还请大家注意，发烧后不要自行吃药，要及时做核酸检测进行排查。

山东大学第二医院总院区位于北园大街247号，始建于1986年，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的三级甲等综合医院，是山东省医保和新农合定点医院，是山东大学附属医院，先后荣获全国医药卫生系统先进集体、全国健康促进行动先进单位、山东省卫生系统诚信建设先进单位等荣誉称号。

万科自建30班小学和15班幼儿园，打造家门口的教育主场。市中万科城周边将规划5所幼儿园、4所小学、3所初中、1所高中。另外，项目附近1.5km范围内还约有3所学校，分别为济南市市中区经成小学、望岳路小学和经纶小学。

济南市市中区经成小学为经五路小学经新里城分校，于2020年9月1日正式开学。经成小学学校采用36班制，校内开放式学习空间，充分体现了建设绿色校园对理念。户外运动场、乒乓球台、篮球、排球场、约5000㎡室内风雨操场和篮球馆以及约1400人餐厅等设施均采用一类学校标准。

综上，市中万科城在售105-165㎡户型，21000-26000元/平方米，配建经五路公立小学，适合南城工作改善者。市中万科城占据南城为数不多低密土地，四宗住宅用地容积率2.0-2.7，享大城配套，全国知名品牌物业。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。