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历城金象泰·柏悦府目前在售，主力户型为151~222㎡，约27500元/㎡

金象泰·柏悦府目前价格为27600元/平方米，为毛坯。高新区新房均价为18500元/平方米，二手房均价约为16300元/平方米。单看区域均价来看，该项目价格偏高。

具体来看，同为改善项目的金科·琼华九璋均价为45000元/平方米，泰禾济南院子34500元/平方米，济高·梧桐郡25500元/平方米，金科东方博翠22000元/平方米。汉峪片区内二手项目较多，均价约21000元/平方米，其中汉峪海风20892元/平方米，华皓英伦联邦24536元/平方米，高新绿城·玉兰花园27799元/平方米。

与周边竞品对比来看，金象泰·柏悦府定位纯粹高端居住区，社区密度低绿化好，非常稀缺，项目性价比较高。

价格潜力：金象泰·柏悦府所在的汉峪片区配套设施基本成熟，交通便利，具有宜居性、保值性。近期内，项目价格会有何变动不好预测，从长远来看，该区域的优质楼盘会拥有较大的价值潜力。

建面222㎡户型户型是金象泰·柏悦府的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，建面222㎡户型，一层一户平层墅，写意大家风范；双主卧套房设计，非凡居住气度于此尽显；8.1米超大面宽阳台，阳光无界灿烂人生。

金象泰·柏悦府共占地22416 ㎡，规划172 户户，容积率为1.45，该楼盘周边分布有：

金象泰·柏悦府西侧有政府规划的商业用地，还有小汉峪的社区服务中心，有1200㎡的副食品市场、社区服务中心、健身馆、图书馆等，老年公寓、医疗康复中心等，将来生活起来非常方便。汉峪金谷峪悦里商业，也可完全满足日常生活所需。

此外，片区周围涵盖了10余座大型商超（雨滴广场、丁豪广场、银座商城、高新万达，全运村中央广场等）。周边省博物馆、省美术馆汇集，享有丰富的文体娱乐配套。

金象泰·柏悦府周边社区医院较多，距离最近的是瀚裕华园社区卫生服务站，约2km。如果只是头痛感冒等小毛病，可以就近拿药，方便快捷，免去舟车劳顿。项目附近的综合医院有济南市中心医院(东院区)、中医医院东院区，但目前尚未开放。山东省立医院(东院区)是最近的三甲医院，距项目6.5km。

山东省立医院始建于1897年，迄今已有124年历史。现已发展成为集医疗、科研、教学、预防保健、指导基层为一体的大型综合性三级甲等公立医院，有中心院区和东院两个院区，是山东省医保和新农合定点医院。多年来，医院先后荣获“全国百佳医院”等荣誉称号。

金象泰·柏悦府紧邻济南首所国际学校托马斯实验学校，大学直通美国，周边9年制规划学校云集，目前1km范围内有高新区汉峪小学、海川中学等。济南高新区汉峪小学（山东师范大学汉峪实验小学），建成于2018年，是济南高新区全额拨款投建的公办小学，学校环境优雅，育人氛围浓厚，功能设施完备。

金象泰·柏悦府占据小汉峪核心位置，是烟建集团在济南首个项目，容积率1.45、绿地率40%，比较稀缺。

综上，金象泰·柏悦府低密社区绿化率高，151㎡户型起步，圈层更纯粹，适合预算充足，注重居住环境、追求高端品质的改善人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。