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天桥万科金色悦城新著户型涵盖97~125㎡三居室,四居室，可满足购房者需求，约13000元/㎡，

除万科金色悦城新著外，药山片区内在售新房项目还有璀璨悦府13500元/平方米，海信九麓府11000元/平方米，中梁云山和院13000-15000元/平方米，万科北宸之光14500元/平方米。另外，片区内还有二手房三箭瑞景苑均价14805元/平方米。对比来看，目前万科金色悦城新著13500元/平方米的价格在该片区来说比较居中。

从项目本身来看，万科金色悦城新著容积率2.6，内部仅有5套居住公寓规划还是比较合理的。物业为万科物业，中等偏上水平。总体来看，万科金色悦城新著定位刚需盘，精装交付，性价比还可以，地缘性购房者值得考虑。

价格潜力：随着药山片区内各大品牌房企入驻，现在众多品质楼盘拔地而起。可以预见，受益于片区发展红利，以及颇具竞争力的房价水平，药山片区未来将成为济南安家置业的新热土，坐落于此的楼盘也会搭上这班发展快车，从而获得一定的升值潜力。

在户型设计方面，户型图户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，建面125平米，四室两厅两卫，采光好，享四季阳光。户型方正通透，动静分离，适合一家人的生活和休息，彰显生活气息。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

万科金色悦城新著附近有金牛银座、泺口服装城、缤纷五洲，北侧规划有约39000㎡的商业配套。另外，项目东侧规划有6200㎡的城市绿地公园，面积相当于一个小型足球场，让业主在自然中享受美好时光。项目周边集购物、休闲、娱乐、餐饮、运动于一体，便捷生活一步到位。

万科金色悦城新著距离约500m处有1所社区医院，为济南市天桥区药山金色悦城社区卫生服务站。居民平常如果有个头疼脑热的小毛病，没必要去大医院排队挂号的话，还可在社区医院就近买药，非常方便。不过疫情期间还请大家注意，发烧后不要自行吃药，要及时做核酸检测进行排查。

济南市第四人民医院是距该项目最近的三甲医院，约4km。 济南市第四人民医院位于山东省济南市天桥区师范路50号，始建于1946年，占地面积72806.9平方米，总建筑面积93927.3平方米，是一所集医疗、教学、科研、急救和预防保健于一体的三级甲等综合性医院，是济南市医保和新农合定点医院。近年来，医院取得科技成果70余项，获国家自然科学基金面上项目1项，省、市科技进步奖30余项，国家专利40余项。

万科金色悦城新著东侧规划有1所12班制幼儿园和1所24班小学，已签约山东省济南市汇文实验学校。另外，项目周边1km范围内约有2所学校，分别为济南天桥区可悦小学和济南市天桥区瑞景小学。

山东省济南汇文实验学校2003年8月成立，由原山东省济南第二十八中学和济南市工人新村第一小学合建而成。新的汇文实验学校成立后，师资力量更加雄厚，教学环境更加优美，教学设施更加先进，教育资源更加丰富。学校初中部现已发展到61级。

综上，万科金色悦城新著项目均价13000-14000元/平方米，首付36万起，定位刚需人群。万科金色悦城新著位于天桥区二环北路与无影山北路交汇处西北，属药山片区，在售95-125㎡户型。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。