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历城济高海棠郡目前待售，主力户型为95~181㎡三居室,四居室,五居室，售价待定

济高海棠郡附近既有刚需楼盘又有别墅改善。如烯谷国际中心、绿城桂语朝阳、碧桂园翡翠雅郡。在孙村片区，不管是刚需盘还是改善盘都有一个普遍的特点，那就是低密住宅，片区内的刚需盘均价在10000-13000元/平方米之间，也就是说，能够用“刚需价格”买到改善型产品。

根据规划，孙村片区要发展成为高新技术产业的聚集地，会有浪潮产业园、中烟济南卷烟厂、积成电子股份、吉利汽车等企业的入驻，孙村片区在未来会成为新的置业地。总体来看，目前孙村片区比较适合三类人在此置业：第一类是在片区内工作的人群；第二类是喜欢安静，想要远离喧嚣，比较注重环境宜居性的人群；第三类就是首付有限的刚需群体。

这里有围子山彩虹胡，自然环境优美；这里聚集了吉利汽车、中国中车、中烟、浪潮等优秀的企业，这里的住宅用地相对较少，主要是商业和工业用地。随着企业的不断入驻，片区内的楼房具有一定的价值潜力。尤其是当往西通向唐冶的隧道和往南通向经十路的隧道打通后，将会在很大程度上改善片区的交通，加推和唐冶、彩石片区的融合。

129平方米D1户型户型是济高海棠郡的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，3+1百变空间大有享法 灵动阔绰空间,安放全家人的生活与梦想宽奢尺度延展生活宽度 四开间南向,让生活沐浴在阳光之下阔景阳台尽揽风光 四季美景登堂入室,赏花品茶，静享诗意时光套房主卧雅致生活 独立明卫、私属衣帽间,更显主人尊贵身份

济高海棠郡共占地84170 ㎡，规划1562 户户，容积率为2.1，该楼盘周边分布有：

济高海棠郡周边都是成熟社区，底商非常繁华。项目所在高新东区新增多项重磅配套建设，以彩虹湖为核心的商业硬核区，已汇聚百联奥特莱斯、世界透明质酸谷（规划建设中）、蝴蝶广场（建设中）、创意谷（规划中）、银座购物广场（已开业）等多个大型商业旗舰综合体。

五星级酒店、时尚购物中心、高端影院、商超百货等业态齐聚家门口，生活在这里，市民可轻松享受一站式吃喝玩乐购娱。

济高海棠郡周边建设的济南高新区人民医院、山东国欣颐养集团济南医院暨颐养中心将为市民提供包括医疗、健康、养老、康复、教育为一体的综合性服务。另外，项目与山东省康复医院距离约7km，居民可根据病情，选择合适的医院就医。

山东省康复医院是省级公立三级康复医院，面向社会提供医疗、康复、预防、保健、辅助器具适配、康复人才培养、康复研究与咨询等服务。医院分为综合康复区、儿童康复区、住院、门急诊四大功能区，向社会精诚提供系统、专业、优质、高效的医疗、康复服务。

济高海棠郡所在高新东区教育资源涵盖了幼儿园、小学、中学 15年的教育阶段。海川中学、高新区实验中学、高新一中、春晖小学、雅文初中等多所中小学扎根孙村片区，理想的书香人文之地，给孩子一个更好的教育环境。其中，雅文初级中学由北师大教育集团提供教育教学支持服务，师资力量雄厚，优渥教育资源，涵养孩子学习成长。

济高海棠郡位于高新东区孙村片区，自然环境优美，舒适宜居，附近商业广场、医院等配套均在建设中。

综上，济高海棠郡项目规划约95-180㎡户型，打造低密住宅，适合喜欢安静，想要远离喧嚣，注重环境的地缘性刚改人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。