正文

买房，作为人生中最重要的决定之一！在现在的市场环境下，买房更需谨慎，小区品质、生活舒适度、保值增值性等方面都要考虑到。选择二手房，还是新产品？我们一起探寻答案。

据相关统计，济南二手房10年以上老房子占比72.1%，舒适度与价值都大大折扣，这八大问题，请注意。

1、二手房产品设计过时。审美跟不上潮流， 且用材用料落后，易出现裂缝、老化等问题。

▲网络示意图

2、基础设施老旧。水电管线、道路、排水系统等基础设施往往年久失修、后期加装电梯，不能满足现代生活的需求。

▲网络示意图

3、园林绿化少，公共空间不足。老小区往往缺乏足够的公共空间，如绿地、儿童游乐场、体育设施等。

▲网络示意图

4、建筑布局紧凑，容积率高。楼间距狭窄，居民私人空间有限，通风采光条件较差。不仅影响生活舒适度，还可能影响健康。

▲网络示意图

5、停车位不足，停车难。由于那时车辆拥有率远低于现在，设计中的停车位数量远不能满足当前的需求。

▲网络示意图

6、物业服务水平参差不齐。一些老旧小区的物业服务水平较低，甚至缺乏基本的物业管理。这导致小区环境脏乱差、基础设施维护不足，给生活带来诸多不便。

▲网络示意图

7、流动性差，供大于求。随着二手房供应量的不断增加，市场需求却未能及时跟上。在二手房市场上的流动性也相对较差。购房者在购买老房子后，可能面临难以出租或出售的困境。

▲网络示意图

8、保值性低，价格下跌。据统计济南多个小区近2年二手房价格低于开盘价，老破小房源更是连续17个月价格下跌。

银丰玖玺城，作为济南的封面藏品，升值潜力巨大，纯低密墅质豪宅，居住豪奢舒适，匹配济南大人物。

1、择址济南强省会战略东强核芯地，长岭山申报省级经济开发区，规划投资500亿以上，汉峪金谷总部企业超740家，每年10万+高端人才聚集长岭山，需求大于供给，升值潜力无限。

2、持续蝉联济南销售TOP1，其期期作品创造市场传奇，呈现“有钱难买玖玺城”的盛景，资产价值全面爆发。

3、高端沉浸式社交场所。首配约2200㎡社区高端会所，打造首个纯小高低密社区。八大高定社交空间，四大跨龄场景无界架空层，六大钻石级国际服务。

4、度假式低密园林。约5万㎡安缦式院落度假园林，开创齐鲁高端院境先河，把家“搬”进公园里。

▲六期上和院效果图

5、人性化设计理念。世界10国品质选材，匹配层峰环球视野，汇聚中英美法德等奢装品牌，定制专属品味。

6、铝板外立面耐久。阿斯顿马丁灵感之弧铝板 成就高端顶配生活，蓝钻LOW-E玻璃系统落地窗划写济南封面。

▲六期上和院效果图

7、健康智能生活系统。以恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智六大恒定系统打造四季如一的豪宅体验。

▲实景图

8、全景落地窗采光。空中庭院设计，270°三面观景球幕视野，层峰会客厅LDKB体系，书写终极居所。

▲上和院效果图

银丰玖玺城改善销冠，期期迭代升级，选新房更超值。政府补贴万元，预计3月10日即将使用完毕，项目额外再补贴2万优惠，3月11日起取消，价格上调！五六期建面约109-400㎡爆款院墅收官在即，七期即将迈入4万+时代，入席新房正当时。