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据悉，历城银丰御玺主力户型为125~170㎡四居室，目前在售，约15300-17000元/㎡。

银丰御玺地处奥体中路工业北路交汇北行八百米，隶属于王舍人片区，户型选择比较多样，可满足大部分购房者的置业需求，具体房源：

银丰御玺3室2厅2卫户型建面约125㎡，格局方正，配有入户玄关，这样可以对户外的视线产生一定的视觉屏障作用，不至于开门见厅，保证业主户内行为的私密性及隐蔽性，也能在室内起到非常好的美化装饰和收纳作用。

南向观景大阳台与客厅、餐厅为一体化连通布局，南北通透且视野开阔，活动空间更显宽敞。另外，餐厅又与厨房相邻，动线简短流畅。其中厨房为“U型”设计，具有强大的收纳功能，整体功能的划分十分明确，洗切炒盛一气呵成，实用便利。

客卫就在餐客两厅东侧，十字轴动线设计，动静分区完善，活动区域简洁便利，起居室安静舒适。值得一提的是，该卫生间为干湿分离的设计，将浴室一分为二，干湿分开，就可保持沐浴之外的场地干燥卫生，维持浴室整体环境的整洁美观。

三开间朝阳，主卧带独立卫生间，功能齐全，宽敞大气。且外来视线能够被卫生间墙面遮挡，充分保护了业主个人隐私。该房间配置飘窗，其独具的收纳功能也能提高业主的生活品质。

西南侧次卧面积较大，宽敞明亮，不过值得注意的是，该房间阳台连通客厅，虽然能够增强采光和通风效果，但无法保证房间的私密性，还可能受噪音干扰，影响居住体验。

北侧次卧灵动空间设计，即可设置为书房，存放书籍杂志、笔记本电脑等物品，从而减少客厅或卧室的置物面积，学习工作有专门区域，方便提高效率，也可在居住人口较多的情况下作为卧室使用，且该房间紧邻客卫，洗漱沐浴或者如厕都很方便。

阳台连通客厅和西南侧次卧，增加房间采光面，如果搭配较高楼层，还能收获宽阔视野。该区域可分为生活阳台和休闲阳台使用，次卧的阳台负责晾晒衣物等，客厅阳台可作为休闲场所，让生活不仅有烟火气，还有诗和远方。

总的来说，该户型设计亮点多，格局方正、全明通透，采光和空气流通性都不错，布局动静分区，兼顾房间私密性，卫生间做到了干湿分离，书房的设计又能提升生活品质，适合注重居住体验的偏改善人群。

银丰御玺为住宅：70年项目，其开发商为济南银丰新奥产业发展投资有限公司，共占地50045 ㎡，容积率为1.37，绿化率为35 %，整体居住舒适度较高，项目定位改善，在售108-170㎡户型，15300-17100元/平方米，毛坯交付，也适合刚需人群。

此外，银丰御玺周边分布有：

银丰御玺B-7地块东侧规划有商业用地，项目所在的张马屯片区还在建龙湖北宸天街，目前附近最近的商场为万虹广场，距离约3km，万虹广场是集休闲娱乐、商务会议、购物、美食餐饮等于一体的大型商业综合体，满足中高端购物需求。6km左右即可到达丁豪广场、万达广场、美莲广场等，可以满足生活的多层次需求。居住于此，近享繁华万象。

银丰御玺周边1km范围内有济南市大康民世医院以及一家济南社区卫生服务站，日常就医买药比较方便。另外，项目距离济南市第三人民医院约6km，距离山东省立医院(东院区)约8km，能够满足居民就医需求，业主如感觉身体不适，可根据病情，选择合适的医院就医。

济南市第三人民医院位于山东省济南市历城区工业北路王舍人北街1号，始建于1951年10月，占地面积206亩，是一所集医疗、急救、教学、科研、预防、保健于一体的二级甲等综合性医院，是济南市基本医疗保险、工伤保险、生育保险医疗定点医疗机构。

银丰御玺南侧规划有幼儿园和小学，西侧为山师附中幸福柳校区，附近还有大辛庄小学，距离都在1km范围内。另外，项目周边还有历城区张马屯小学、历城区里仁学校。项目目前尚未签约学区。

山东师范大学附属中学幸福柳校区，位于济南市历城区王舍人镇大辛庄，学校远离闹市，安静舒适，四周田园风光旖旎，秉承本校区花园式庭院学校特色，环境优美，风景宜人。学校师生和谐，教学相长，学习气氛浓厚，文体活动丰富。