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  乐居买房讯 3月30日上午，章丘12宗土地迎来成交，其中2宗工业用地因故终止，其余10宗土地全部底价成交，含1宗住宅用地、1宗商务金融用地和8宗工业用地，成交总金额39593万元，住宅楼面价900元/㎡，绣惠古城二期用地摘牌，房德科创获取圣井片区核心区域大宗工业用地。

  2019-G01-2号普集凤凰山工业园内经过52轮竞价，以126万元的价格成交，溢价率68%。根据挂牌文件，该宗地是对普集凤凰山工业园已出让土地的补充。

  具体情况如下：

  此次成交的1宗商业和1宗居住用地，均位于绣惠街道驻地,中心大街以南，规划滨河东路以东，是绣惠古城项目二期项目的补充用地。面积约60.78亩，其中居住用地面积41亩，地上最大容积率2.0，楼面价约900元/平。

  地块大体位置

  根据挂牌文件，两宗地均有安置房配建要求，2020-1 号宗地（住宅）需配建绣惠街道拆迁居民 99 套，面积约 15930 平 方米，配套房约 99 个，车位约 102 个（包含地上和地下停车位）。2020-2 号宗地（商业）需配建绣惠街道 拆迁居民 47 套，面积约 7597 平方米，配套房约 47 个，车位约 49 个（包含地上和地下停车位）。

  据媒体报道，章丘绣惠古城文旅项目总投资37.21亿元，总占地1078.4亩，总建筑面积28万平方米。主要建设文化观光建筑、民俗商业街、大型商超、特色民宿、精品酒店等。其中，恢复历史建筑包括城墙、城门、县衙、绣江书院、学宫、魁星楼、城隍庙等，计划2021年9月竣工。项目一期约317亩土地在去年6月成交，济南中铁诺德文旅置业有限公司摘地，开发了诺德生态城项目。

  G37地块位于圣井片区核心区域，毗邻新山大，商住开发核心区域供应大宗工业用地在济南土地供应历史上实属罕见。

  据了解，G37地块为产业园区房德科创材料科学城项目启动区用地，日前，济南市第三批重点招商推介项目提及房德科创材料科学城项目。该项目由上海房德科创集团与山东高速集团联合开发运营，重点面向新能源材料、纳米材料、生物医学材料等在经济体系中具有重要的战略地位的先导产业方向，配套区域产业发展和提升，将被打造成为先导新材料产业创新集聚园区以及山东省汽车新材料示范项目，进而打造成为全国产学研结合专业产业园标杆项目。

  该宗土地的获得以及房德科创材料科学城的开发运营，意味着上海房德科创集团在济南布局“全价值联动，一体化发展”战略迈出里程碑一步。据了解，上海房德科创集团以“产业服务、园区开发、基金管理”为三大主营业务板块，在济南已开发运营国家级众创空间——中物聚核空间，省级科技企业孵化器——中物科技园，用于企业科研、办公的区域性科创中心建设先进单位——唐冶院士谷。房德科创材料科学城启动区将以标准厂房为主要产品业态，与房德科创已开发运营的各园区共享产业服务资源，进行科创互通。2021年实现运营后，房德科创在济南市将实现从初创孵化到企业育成到科技成果产业化的企业成长链闭环，从而实现产业发展的全价值联动。