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  今天（3月4日）下午，济南市2022年重点规划暨第一批次拟供地发布会举行。自2021年实施住宅用地“两集中”供地新政后，按照初步计划，2022年将分4次集中发布招拍挂出让公告。此次重点片区推介会正是为3月中旬发布出让公告预热。

  2022年第一次土地集中出让工作即将展开。济南市计划于3月、6月、9月、11月，分4次集中组织住宅用地出让。在竞买资质、同一企业及其控股的各个公司不得参加同一宗商品住宅用地的竞买、购地资金来源须为自有资金等方面的有关要求与去年相同。

  第一批次集中供地将立足济南市的城市发展格局，实施策略性供地。本次重点片区推介共涉及10大片区，包括：济钢片区、医学中心片区、郭店片区、平安片区、盛福片区及新东站片区，另外美里湖片区、唐冶片区、彩石片区、西客站片区少量供地。

  济钢片区位于新东站片区东，打造东客站—济钢片区，助济南打造枢纽新城，是“东强”战略的重要片区。该片区以主干道凤鸣北路为界划为东、西两个街区，西区用地以商业商务为主，东区以居住用地为主。本次集中供地数量为26宗地，土地用途以居住、商业商务用地为主，其中住宅地17宗、商业商务用地9宗。

  医学中心片区位于槐荫区西部，定位医学医疗高地，为济南“十四五”规划重点打造片区和“西兴”主战场。本次集中供地数量为17宗地、1036亩，集中在济齐路沿线两侧。其中，居住用地13宗、865.5亩，商业用地4宗、约170.5亩。

  郭店片区以世纪大道为发展轴线，是济南打造工业强市的重要一环，是“东强”与新旧动能转换起步区的桥头堡。根据片区控规，未来东部主要以产业用地为主，居住用地供应主要集中在片区西部、杨家河以西。本次集中供地数量为10宗地、共计324亩。其中住宅用地9宗、315亩，商业用地1宗、9亩，主要集中在片区西部。

  位于老城区与东部新城融合地带的盛福片区交通配套完善，地铁2号线和3号线在片区内有站点布局，商业、教育资源密集，近年来为开发企业在济南重点落子区域。本次集中供地数量为7宗地，共406亩。其中住宅地3宗、328亩，商业商务地4宗、78亩。

  新东站片区定位重要交通枢纽，为济南次中心和TOD项目实施区域，依托新东站及轨道交通等发展成为产城融合发展新高地，改善属性逐步增强，片区现有开发项目比较集中。本次集中供地数量为8宗地、共计376.5亩。其中住宅地5宗、250.5亩，商业地3宗、126亩。

  美里湖片区本次集中供地数量为5宗地、共计254亩，其中住宅地3宗、174亩，商业地2宗、80亩。

  传统热点区域唐冶和彩石片区有少量供地。唐冶片区本次集中供地数量为4宗地、共计232亩，其中住宅地1宗、94亩，商业地3宗、138亩。彩石片区本次集中供地数量为1宗住宅地、45.76亩。

  前有省会大剧院东商业综合体地块落子，后有槐荫区政府东侧龙湖天街落地。如今，西客站片区大杨庄商业地块供应1宗商业地、面积121.33亩。该地块位于经十路以南、党杨路以东，即麦德龙对面，近期频传中良万达项目有意于此。

  平安片区作为“西兴”战略的重要承载片区，是现代装备制造、生物医药、电子信息等战略新兴产业集聚的产业新城。此次重点推介的3宗地商住捆绑出让，共220亩。其中居住用地2宗、142.5亩，商业用地1宗77.5亩。

  本次推介会上，济南市部分土地熟化平台单位代表推介了区域重点项目，向与会开发企业及社会公开本区域年度重点工作部署，使企业及时了解区域发展情况，激发企业投资热情。通过现场答疑环节，济南市土地储备中心有关人士解答企业代表提出的相关问题，消除企业投资疑虑，坚定投资信心。据悉，济南市还将通过存量住宅用地情况公示、通过微信公众号定期推送宗地信息、召开土地推介会等多种方式，主动公开拟出让宗地信息，不断规范土地市场秩序，提高审批效率。

  （来源：济南市土地储备中心、新黄河）