金科华都·学林府与大学城实验学校一路之隔，临近地铁1号线，户型面积涵盖范围较广，能够满足多种需求群体。
143㎡户型四室两厅两卫，约14.25米南向四面宽完美光景尺度，户型方正，全明通透。入户设置玄关，玄关柜可作为储物空间，同时可放置一些钥匙、帽子等小物件。
“阳台-客厅-餐厅-西厨”一线式设计使得全屋南北通。透约7.3m的阳台合理划分为生活阳台和休闲阳台，满足衣物晒洗功能的同时，提供休闲功能。极致大横厅设计的客厅为业主提供了会客空间。
中西双厨房的配置提高了该户型的整体空间水平，中厨房为封闭式L型厨房，不仅隔绝了油烟扩散，并且设置了洗、切、炒清晰的动线。西厨房为开放式厨房，设置在窗台侧，也能够很好的保证通风换气。
四室三室南向。主卧配有步入式衣帽间、独立卫浴和观景飘窗，储物空间、洗漱空间和休闲空间合理布局，满足业主生活所需，彰显主人奢华私密生活；北向设置书房，为工作和学习提供独立的静谧思考空间；南向两间次卧或有飘窗或与阳台相连，充分采光与通风，并且留有放置橱柜空间，虽没主卧奢华，但舒适度不减。
客卫三段式干湿分离，将沐浴区、马桶区、洗漱台单独分区，时刻都能保持卫生间的干爽与卫生。
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