2024年历城区拟供应土地出炉！
低密度地块难再觅！
▲示意图
近日，在历城区城市更新项目推介会上，推出了50宗拟出让地块，总面积2214亩，以下是明细：
唐冶板块居住地块11宗，共502亩，住宅地块容积率2.1—2.7之间。
港沟彩石板块居住地块7宗，共320亩，容积率在1.2—2.2之间。
王舍人鲍山板块居住地块10宗，共469.5亩，容积率基本在2.0以上。
郭店板块居住地块4宗，共171亩，容积率基本在1.6—2.2之间。（信息来源:鲁网）
▲ 国贸片区规划示意图
通过供地信息不难看到，城市扩张已经达到了一定规模，济南主城的低密土地资源已经越来越少。
主城低密土地难以复制 愈加稀贵对比2024年历城区拟供应土地信息来看，新推出的地块容积率基本都在2.0左右，主城土地供应稀缺，可用于建造11F以内“真洋房”的低容积率土地更是凤毛麟角。
从位置看，文誉城所在的大辛片区比工业北、张马屯位置更为核心。
▲ 示意图
从规划配置看，大辛国家遗址公园，总占地面积约693亩，相当于约两个泉城广场大小，规模赶超“泉城公园”。
▲ 示意图
奥体西路北延跨胶济铁路工程也已火热动工。
▲ 现场图
▲ 示意图
国家遗址公园、奥体西路、奥体中路，双地铁站，2站直达CBD、4站直达奥体，教育配建27班制中小学……
超低容积率的真洋房社区+完善生活配套决定了超高的生活舒适度。
主城低密9/11层真洋房 无惧比较
A4地块【雅序】，容积率仅为1.6，共包含6栋住宅，全部是9-11层洋房产品，整个小区仅有214户。
▲ 示意图
南侧正对国家遗址公园，楼间距达到50米+，社区内拥有一个1万㎡左右的中央景观区。
▲ 示意图
阳台均是起地15cm的落地窗设计，拥有更好的采光观景视野。
地铁公园旁，9层/11层真洋房社区
来源：历控文誉城
楼盘点评
写评论