中海九樾府位于历城区华山片区,光华大道与卧牛山北路交界处500米,在售95-125㎡。项目价格约14300元/平方米,定位改善。但搭配小户型,首付40多万门槛不高,也适合刚需人群。
该项目3室2厅1卫户型建面约95㎡,面宽9.5m,进深7.16m,三开间朝阳,格局方正采光好。14.6㎡的客厅和5.22㎡餐厅、5.13㎡厨房为L型设计,动线简短,生活便利。餐客一体,空间更显宽敞大气。
该户型客厅连接5.1㎡阳台,既可设置成生活阳台使用,满足日常洗衣晾晒的需求,让客厅更显整洁,也能做成观景阳台,种些花花草草。但该户型入户门正对客厅,屋外与屋内没有隔开,私密性无法保证。而且关闭入户门后,南北不都通透,影响房间的通风效果。
三个卧室相邻,居住区与活动区分布在东西两侧,4.25㎡的卫生间居中,动静分区,布局合理。值得注意的是,北侧次卧约7㎡,面积略小,舒适度较低,可能会影响该房间主人的居住体验。
主卧10.56㎡、南次卧9.57㎡,都带飘窗,小户型整体空间不大的情况下,这个面积居住起来还算舒适。而且一个卫生间已经能满足业主日常所需,保证了其他区域的面积不被压缩。不过,该户型过道较长,空间利用率降低。
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