绿地华彤苑共13栋住宅，包括1栋30层高层、1栋29层高层、2栋34层高层和9栋18层小高层，其中11#和12#楼为精装房，其他均为毛坯房。项目为现房，在售115-142㎡户型，公摊22-23%，价格20300-26000元/平方米，适合改善型购房者。

沙盘图

  绿地华彤苑所在的高新区新房均价为21631元/平方米，环比上月持平。二手房价格约15000-25000元/平方米，近期走势较为平稳，例如未来城约17000元/平方米、涵玉翠岭约20000元/平方米、济高舜奥华府约25000元/平方米。对比区域内新房与二手房均价，绿地华彤苑20300-26000元/平方米的价格略高。

  但是，对比周边较近的项目仁恒奥体公园世纪33600元/平方米，以及龙湖天奕32000元/平方米，与这两个项目仅两公里之隔的绿地华彤苑同样享受着贤文片区的配套优势，毛坯与精装产品可选，但20300-26000元/平方米的价格也为改善客户提供了不错的选择。

  项目周边改善房源均高于30000元/平方米，绿地华彤苑为现房，即买即入住，价格上也具有一定优势，是刚改人群尽快上车高新区的一次机会。

  如今，买房的人还是认准大品牌的多，特别是这种改善型的楼盘，买的人基本不差钱，所以关注开发商口碑、物业服务更多些。值得注意的是，绿地华彤苑并不是绿地开发，而是绿地泉开发，相比绿地可能更靠谱。