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2025年3月17日，保利置业山东公司与济南历下城发强强联合，成功摘得济南中央商务区西片区A1地块。此地块作为2025年济南市本级挂牌出让的首个地块，自挂牌伊始便成为济南土拍市场的焦点，此番花落保利置业山东公司与济南历下城发，更是备受瞩目。

在济南楼市的版图中，中央商务区西片区A1地块的热度可谓一骑绝尘。
论地理位置，A1地块堪称全能。它紧邻CBD核心区，抬眼即可望见标志性的CBD五指山，万象城、省博物馆、省美术馆等城市配套近在咫尺；与历下区政府相邻，政务资源得天独厚；东侧茂岭山公园绿意环绕，西侧全福河景观廊道蜿蜒相伴。既坐拥城市繁华核心，又能畅享山水自然资源，这样的地块在济南楼市中堪称凤毛麟角。 交通方面，A1地块尽享解放东路、工业南路、二环东高架三条城市主干道的便捷。建设中的地铁6号线茂岭山路站近在眼前。沿着解放东路向东，是CBD的万丈繁华；向西，则是老城区的烟火人间。二环东路作为串联济南南北的交通要道，素有济南中轴线的美誉，让A1地块的交通优势如虎添翼。
在济南，能像A1地块这样在CBD与老城之间“左右逢源”，同时拥有优质山水景观资源的地块，放眼全城，无出其右者。

▲实景合成图
从地块素质来看，A1地块在CBD西片区的住宅供应中堪称学霸型选手。它是CBD西片区最大的居住用地，占地55.91亩。大社区意味着更丰富的公共空间、更精致的园林景观以及更多的生活可能。
尤为难得的是，CBD西片区住宅地块大多捆绑回迁房，而A1地块无回迁房规划，这极大地保障了高端圈层的纯粹性。在竞争激烈的济南豪宅市场，优势突出的楼盘众多，但像CBD西A1地块这样处处拔尖的“六边形战士”，万里挑一。

A1地块能够在土拍中成为焦点，与CBD西片区城市更新的迅猛推进息息相关。历经9年精心雕琢，CBD核心区已吸引约9800余家金融和总部企业入驻，法国电力、汇丰银行等35个世界500强企业项目在此扎根。如今，核心区开发渐近尾声，而CBD西片区作为核心区产业溢出的主要承载地，正迎来前所未有的发展机遇，尽享CBD腾飞的前沿红利。

▲实景图
2022年，历下区启动了济南中央商务区西片区城市更新项目：通过实施该片区的城市更新，高水平做好城市设计，进一步拓展发展空间，提升片区综合承载能力，优化片区群众居住品质，实现功能升级、产业升级、形象升级，力争打造现代产业新高地，并与中央商务区一体发展，融合共生。“优化居住品质”“与CBD一体发展”，这些目标彰显着CBD西片区的重大使命。从规划蓝图中可以看出，CBD西片区拥有无与伦比的城市定位：以产兴城，以城助产，构建产业集约、生活宜居的产城融合活力社区。未来，这里将打造国际科创金融产业中心、国际会议中心、央企区域总部等，土地价值不可限量。
目前，CBD西片区一期拆迁已接近尾声，解放东路沿线多个高端写字楼项目正在有序推进，道路规划逐步落地，城市交通全面升级。保利金茂琅誉、A1地块高端住宅项目的稳步推进，更是让CBD西片区的宏伟蓝图加速变为现实。

▲实景图
不仅如此，CBD西片区的城市环境堪称济南样板。据了解，A1地块门前的茂岭山路，未来将连接茂岭山公园、燕翅山公园，打造未来智慧街区，串联起一条城市焕新视线绿廊。
超乎想象的城市定位、快速落地的宏伟蓝图、城市样板级的环境升级……如今的CBD西片区，一座集创新活力、现代气质和优美环境于一体的国际化新城区正强势崛起。

对于CBD西片区而言，A1地块由保利置业山东公司联合济南历下城发拿下，无疑预示着片区未来将新增一座豪宅标杆。历经18年的砥砺深耕，保利置业山东公司已成为济南家喻户晓的豪宅运营专家。

近年来，保利置业山东公司在济南市场更是成绩斐然，佳作频出。2022年，保利臻誉作为首座誉系高端项目落子泉城，八开八罄现已圆满交付，成为品质与口碑的典范。2023年，保利珑誉接力登场，凭借卓越品质，在CBD核心区域闪耀夺目，实力见证荣耀时刻。2024年，保利鹊华赋以及济高保利•云上璟誉、保利金茂•琅誉项目相继入市，迅速成为各片区改善置业的首选标杆。

▲实景图
目前，济南已形成一城三载四誉及首个赋系产品落地的高端改善项目布局，充分彰显了保利置业在济南市场的深厚底蕴和强大实力。 在山东省第二批高品质住宅试点项目中，济南共有12个项目上榜，其中保利置业开发的保利珑誉、保利鹊华赋赫然在列。这不仅体现了保利置业山东公司的硬核实力，更证明了其在济南高端改善市场中，无论是产品力、兑现力还是持续创新能力，均独占鳌头，无人能及。

▲实景图
在CBD西片区，去年保利置业携手金茂匠心打造的保利金茂•琅誉，凭借卓越品质与前瞻设计，收获市场的高度赞誉与认可，已然成为区域品质住宅的价值典范。

▲实景图
如今，面对地段更为优越的A1地块，保利置业山东公司秉持对土地的敬畏与对品质的执着，以超越自我的决心与魄力，正潜心打磨更具震撼力的扛鼎之作。此次，保利置业山东公司将以A1地块项目为全新起点，再次颠覆想象，全方位引领济南高端改善市场迭代进阶，立志打造一座屹立于济南核心区的豪宅坐标，重塑城市人居封面，续写泉城品质居住的崭新篇章 。

3月17日，在济南土拍市场尘埃落定的那一刻，A1地块便马不停蹄地开启了新的篇章。就在土拍结束的同一天，A1地块现场迅速举行开工仪式，清表施工等工作随即火热启动。

这般拿地即开工的超高效率，各环节之间毫无拖沓，紧密配合、高效推进，堪称行业典范。这背后所折射出的，不仅仅是央企雄厚的资金实力、强大的资源整合能力，更是保利置业山东公司专业团队与济南历下城发联袂的卓越战斗力。这份雷厉风行，无疑是对A1地块项目高度重视的有力证明。

▲现场实拍图
为助力A1地块开发提速增效，保利置业山东公司与济南历下城发集团开展党建共建，联合成立40名党员骨干组成的党员先锋队，在开工仪式上举行了授旗仪式，突出发挥好党建对项目的引领和促进作用，让党旗在项目一线高高飘扬。接下来，全体队员将围绕施工品质、质量控制、进度把控、安全生产等环节，将对党的忠诚转化为对工作的高度负责，以“党建+项目”为核心，锚定项目建设的重难点事项，积极开展承诺践诺、精益攻关、主题党日等活动，全力以赴保障项目交付节点，矢志做到“让实景图比效果图更好”，为A1地块建设注入强劲动力。

▲现场实拍图
对于广大购房者而言，A1地块建设的“加速度”无疑是一个重大利好。建设周期的高效缩短，意味着项目面市的时间也将大幅提前。可以预见，在不久的将来，济南的房地产市场又将迎来一颗璀璨的新星。 2025年，保利置业山东公司正以势不可挡的决心与速度，为济南精心雕琢又一个迭代升级的豪宅标杆。惊喜，已在奔赴而来的路上，让我们拭目以待！