房产证上添加一个人，需根据你想添加的人与你的身份关系来确定。
如果是配偶，要办理不动产登记的婚内析产业务，无需缴纳税款和不动产登记费，仅需缴纳一个10元的工本费。双方处于婚姻存续期间，双方达成一致意见后，持身份证、结婚证、不动产权证、共同到不动产登记大厅服务窗口签署一个财产约定书，就可以直接办理。
贴心小提示：若房产还在抵押状态，需提前联系银行出具抵押变更证明，一同办理抵押变更登记。
若是其他直系亲属，可以选择的方式有买卖和赠与。
若是赠与，受赠方缴纳房屋价值3%的契税。配偶、父母与子女、祖父母与孙子女、外祖父母与外孙子女、兄弟姐妹免征个人所得税。
若是买卖，根据买卖双方房产情况主要分为以下几种情形：
买方需缴纳契税，缴纳标准根据买方拥有房产情况、交易房产面积大小不同而定，税率分别为1%、1.5%、2%、3%。
卖方需缴纳增值税、个人所得税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加五项。若个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售可免收增值税；若个人转让自用达五年以上，并且是家庭唯一生活用房的房屋可免除个人所得税；其他三项分别按照实际缴纳的增值税额征收，若增值税减免，三税免收。注意：个人住房买卖，土地增值税和印花税免于征收。
若是非直系亲属，可以选择买卖的方式，具体可参考直系亲属的买卖方式。
楼盘点评
写评论