龙湖·天奕楼盘位于济南历下新泺大街，由济南众龙置业有限公司打造，项目于2021年7月29日首开，新盘入市热度便居高不下，首开加推1#楼、5#楼、6#楼，共194套房源，当天基本售罄，目前正持续推售中，接下里通过对项目基础信息、项目户型、周边配套设施等维度进行分析。
首先我们通过表格来了解一下龙湖·天奕的基础信息：
通过表格可以看出龙湖·天奕的容积率和绿化率都还不错，属于较为低密的社区；停车位的数量高于户数数量，基本可以满足用户的需求；价格方面的话从整个历下区的楼盘情况看，龙湖·天奕的价格处于中等偏上。
周边配套
龙湖·天奕楼盘位于济南历下新泺大街，奥体西路解放东路站
轻轨、公交、BRT三网合一，从南到北纵揽经十路、解放东路、工业南路三大东西向交通主干道。除了交通方面，其它配套设施也比较完善。龙湖·天奕项目紧临CBD商务中心，高新经济中心、奥体政务中心、汉峪金融中心，周边还有雨滴广场、丁豪广场，银座广场，万达等综合广场；同时项目自带幼儿园，还有山大附中、山师附小等学校环绕；医院方面则有山东大学齐鲁医院，山东省立医院。说完外部配套，来看看内部配套，龙湖·天奕在内部景观设计上，打造了都市水岸森林景观；而营销中心位置，未来还可能打造成七星级泳池健身会所。
户型
龙湖·天奕整体上基本都是13-17的小高层，户型主要是四居室，包括4室2厅2卫和4室2厅3卫。建筑面积约148㎡，176㎡和225㎡。
该户型有着近11米的巨幕阳台，超13米的南向观景面宽； 主卧的面积很大，可以很大程度上保证主卧的舒适性；缺点是各个功能区分的不是很好，没有很好的实现动区和静区的分离。
首个三面环幕落地窗，19米L型巨幕阳台； 会客厅面积约86㎡；顶奢酒店式主卧，还有双人向阳卫浴和7米独立衣帽间；动静分区也得到了很好的体现；户型整体上比较方正，空间利用率是比较高的。
225㎡户型样板间
176㎡户型样板间
总结
龙湖天奕作为品牌地产，同时又有着优秀的产品竞争力，在同地段，龙湖天奕的价格，配套，交通，户型等方面同其它楼盘相比还是有一定的竞争力的，同时由于其户型的建面很大，一套下来总价还是不低的，这也为改善人群想换房提供了一个不错的选择。具体如何，还是看看市场的反应吧。
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