鲁商·东悦府项目目前全面封顶，外立面施工基本完毕。此项目属于商住两用，所以其周边的商业环境是比较繁荣的，具体情况看小编下面的分析。
基本信息
鲁商·东悦府位于济南历城区，占地面积79329㎡；建筑面积192806㎡；容积率1.87 ；绿化率20%；共有1396个停车位；楼栋总数3栋，共计624户；物业公司是银丰物业管理有限公司；物业费是2.3元/㎡·月。此次主要推出的是商住公寓，户型面积约180㎡4室、160㎡4室、340㎡5室，价格大约在8800元/㎡。
地理位置
鲁商·东悦府位于历城区经十东路与港西路交汇处，处在济南自贸区、齐鲁科创大走廊、综合保税区、唐冶核心区等四大区域交汇的核心区域，发展红利相当好。
周边配套
【其它配套】历城政务服务中心、融创文旅城、综合保税区、首创奥特莱斯、（济南）全球商品贸易港（建设中）、未来创业广场
【休闲场所】历城体育中心、国际赛马场、鲁能体育公园等
【内部配套】东悦空间，设置休闲、运动、商务、餐饮四大板块，可以满足多种需求
前景分析
历城区的土地供应近年来呈井喷式增长，包含商业，工业，住宅用地等。等所供应的土地全部建设完毕，历城区的居住，商业，学校，工业，娱乐的等等设施都会有一个巨大的飞跃。会成为一个体量相当大，配套设施相当完善的居住区。同时虽然历城区发展迅速，但相对历下区和槐荫区来说历城区的房价却并不算高，甚至历城区的均价比历下区低了将近一万。济南从整体来看，不属于高速发展城市，跟北上广深等城市有着不小的差距，但随着济南的持续发展，基础设施建设的不断完善，历城区作为发育重点地区，其地块价值很大可能会不断上涨。对于工薪阶层而言，配套设施较完善，房价较低，未来还有可能具有上涨空间，可以说是为工薪阶层提供了一个很好地选择。
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